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亞馬遜擬考慮轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)或終止倉(cāng)庫(kù)租約防止倉(cāng)儲(chǔ)容量過(guò)剩中韓物流全球化
| 作者：飛時(shí)達(dá)國(guó)際快遞公司 | 2022-05-28 12:27:27 閱讀數(shù)：1247 |
全球物流dhl國(guó)際快遞查詢官網(wǎng)依據(jù)彭博社有關(guān)報(bào)道稱，由知情人士透露，伴隨著新冠疫情帶動(dòng)的網(wǎng)購(gòu)潮的消退，亞馬遜一直承受著倉(cāng)庫(kù)容量過(guò)大的問(wèn)題，因而該公司正考慮將至少1000萬(wàn)平方英尺的空間轉(zhuǎn)租出去，甚至是有可能終止租約。
該知情人士指出，亞馬遜現(xiàn)如今過(guò)剩的倉(cāng)儲(chǔ)容量主要包括位在紐約、紐澤西、南加州和亞特蘭大等地，且過(guò)剩空間有可能遠(yuǎn)超過(guò)1000萬(wàn)平方英尺，甚至是可能是這個(gè)數(shù)字的3倍，但最終評(píng)估數(shù)字還沒(méi)確定。如何應(yīng)對(duì)全球物流競(jìng)爭(zhēng)
兩位知情人士透露，亞馬遜有可能會(huì)嘗試與現(xiàn)有房東協(xié)商終止租約，這其中包括工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商Prologis Inc.，該公司將這家電子商務(wù)巨頭視為其最大租戶。
據(jù)介紹，亞馬遜為避免一下子減少太多倉(cāng)儲(chǔ)空間，該公司計(jì)劃轉(zhuǎn)租的1000萬(wàn)平方英尺，這相當(dāng)于亞馬遜疫情期間增加的倉(cāng)儲(chǔ)占地的約5%，且有些轉(zhuǎn)租的租約期限僅有一至兩年，以準(zhǔn)備因應(yīng)網(wǎng)購(gòu)需求快速回升。
對(duì)于這些，亞馬遜拒絕透露計(jì)劃轉(zhuǎn)租哪些場(chǎng)地，也拒絕確認(rèn)轉(zhuǎn)租金額。全球最大的物流公司是哪家
亞馬遜發(fā)言人Alisa Carroll表明，轉(zhuǎn)租是極為普遍的房地產(chǎn)行為，這能讓我們降低已與需求不符的現(xiàn)有建物財(cái)務(wù)責(zé)任。轉(zhuǎn)租是很多知名企業(yè)用來(lái)協(xié)助管理房地產(chǎn)組合的行為。
除此之外，就在上個(gè)月，亞馬遜曾報(bào)告稱該公司增長(zhǎng)放緩，利潤(rùn)前景疲軟，并將其歸因于疫情期間的過(guò)度建設(shè)。在2021年底，亞馬遜在其本土市場(chǎng)租賃了3.7億平方英尺的工業(yè)空間，是兩年前的兩倍。
但是，在4月的財(cái)報(bào)中該公司指出，預(yù)期2022年上半年，這些多余的空間將帶來(lái)100億美元的額外成本。
現(xiàn)如今，亞馬遜沒(méi)有透露其產(chǎn)能過(guò)剩的程度、位置以及計(jì)劃如何處理。全球醫(yī)藥冷鏈物流公司據(jù)上述知情人士透露，亞馬遜委托房地產(chǎn)公司KBC Advisors評(píng)估倉(cāng)庫(kù)網(wǎng)絡(luò)，并決定在哪里轉(zhuǎn)租以及在哪里終止租約。
可以肯定的是，這兩種方式都將為亞馬遜帶來(lái)成本，這其中轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)空間需要亞馬遜移除所有的設(shè)備，以便于新租戶可以依據(jù)自己的需求定制倉(cāng)庫(kù)，而租賃終止通常要求租戶支付在整個(gè)協(xié)議期限內(nèi)到期的租金的一定比例。
不過(guò)，對(duì)于Prologis而言租戶應(yīng)當(dāng)不難尋找，根據(jù)該公司2月份的一份報(bào)告，工業(yè)空間的空置率低于4%，創(chuàng)出歷史新低，而且租金在2021年底上漲了17.6%。中韓物流全球化
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