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瑞士Partners Group投資奧斯陸物流平臺LogCap

作者:飛時達國際快遞公司      2022-04-12 10:45:16    閱讀數(shù):1014

瑞士Partners Group投資奧斯陸物流平臺LogCap

日期:2022-04-12

來源: 王宏峰 譯自Partners Group

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近日,瑞士私募市場投資管理公司合眾集團(Partners Group)同意代表其客戶投資于挪威奧斯陸的最后一英里物流平臺LogCap。投資組合由19項資產(chǎn)組成,總資產(chǎn)價值為4.42億歐元。交易完成后,Partners Group將成為LogCap投資組合的最大股東,擁有50%的股份。

分析稱,之所以做出投資決定是因為市場對最后一英里資產(chǎn)的高需求和有限的供應(yīng),支撐了強勁的租金增長態(tài)勢。LogCap的投資組合位置具有戰(zhàn)略意義,位于奧斯陸Drammen-Langhus-Lillestrøm物流三角區(qū),該區(qū)域被認為是奧斯陸最后一英里物流資產(chǎn)最具吸引力的區(qū)域。距離該地區(qū)1小時車程可觸達約200萬人,占挪威人口的37%。該投資組合擁有來自各行各業(yè)的100多個租戶,可以提供強大的多元化現(xiàn)金流和對需求動態(tài)的及時跟蹤能力。

分析稱,物流空間供應(yīng)有限,加上電子商務(wù)銷量增長導(dǎo)致的強勁需求,正在拉升奧斯陸的租金。近年來,工業(yè)場所向住宅和辦公空間的轉(zhuǎn)變減少了現(xiàn)有供給,而自然地理障礙正在限制新的城市發(fā)展。與此同時,挪威電子商務(wù)市場預(yù)計將在2022年至2025年間以13.8%的復(fù)合年增長率增長,物流用地短缺。

Partners Group將與LogCap合作制定價值創(chuàng)造計劃,并尋求將投資組合擴大到超10億歐元的規(guī)模。Partners Group的私人房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在全球管理著180億美元的資產(chǎn)。 該公司2021年在私人房地產(chǎn)領(lǐng)域配置了40億美元的股權(quán),其中40%在物流領(lǐng)域。

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